Leerstehende Wohnung sanieren in Hamburg
Schnelle Sanierung für baldige Vermietung. Minimieren Sie den Mietausfall.
Ihre Vorteile
Schnelle Umsetzung
Minimieren Sie den Mietausfall durch zügige Sanierung.
Höhere Miete
Sanierte Wohnungen erzielen bessere Mietpreise.
Schneller vermietet
Attraktive Wohnungen finden schneller Mieter.
Wertsteigerung
Investition in die Immobilie zahlt sich aus.
Unsere Leistungen
Häufige Fragen
Wie schnell können Sie eine leerstehende Wohnung sanieren?
Die Sanierungsdauer für eine leerstehende Wohnung hängt stark vom Zustand und dem gewünschten Umfang ab. Eine kosmetische Renovierung mit Malerarbeiten und neuen Böden ist oft in 2-3 Wochen erledigt. Eine umfassende Kernsanierung inklusive Bad, Elektrik und Heizung kann zwischen 4 und 8 Wochen dauern. Wir erstellen nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort einen detaillierten und verbindlichen Zeitplan, der genau auf Ihre Bedürfnisse und den schnellstmöglichen Vermietungsbeginn zugeschnitten ist, um Mietausfälle zu minimieren.
Was kostet die Sanierung einer Leerstands-Wohnung?
Die Kosten variieren je nach Größe der Wohnung und den gewählten Materialien. Rechnen Sie für eine 60m² Wohnung mit Kosten ab ca. 15.000 € für eine solide Basissanierung. Eine hochwertige Komplettsanierung kann bis zu 40.000 € oder mehr betragen. Nach unserer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung erhalten Sie von uns ein detailliertes Festpreisangebot. Dieses schlüsselt alle Posten transparent auf, sodass Sie volle Kostenkontrolle ohne versteckte Gebühren haben.
Welche Sanierungsmaßnahmen empfehlen Sie?
Für eine schnelle und erfolgreiche Neuvermietung empfehlen wir einen Fokus auf die Bereiche, die für Mieter am wichtigsten sind. Dazu gehören ein modernes und funktionales Badezimmer, eine ansprechende Küche sowie hochwertige und langlebige Bodenbeläge. Frisch gestrichene Wände in hellen, neutralen Farben lassen die Räume größer und einladender wirken. Diese Maßnahmen steigern nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie erheblich und rechtfertigen eine höhere Miete.
Können Sie auch nur Teilbereiche sanieren?
Ja, selbstverständlich. Wir verstehen, dass nicht immer eine Komplettsanierung notwendig oder budgetär sinnvoll ist. Wir bieten auch die Sanierung von einzelnen Teilbereichen an. Ob es nur um die Modernisierung des Badezimmers, die Erneuerung der Küche oder das Verlegen neuer Böden geht – wir führen auch kleinere Projekte mit der gleichen Sorgfalt und Professionalität durch. Kontaktieren Sie uns einfach, um Ihr spezifisches Vorhaben zu besprechen.
Wie läuft die Koordination bei mehreren Wohnungen?
Wir haben umfangreiche Erfahrung in der Sanierung von mehreren Wohneinheiten für Hausverwaltungen und Investoren. Unser eingespieltes Projektmanagement-Team koordiniert alle Gewerke effizient, um mehrere Wohnungen parallel oder gestaffelt zu sanieren. Wir erstellen einen übergeordneten Bauzeitenplan, optimieren die Logistik und sorgen für einen reibungslosen Ablauf, sodass alle Einheiten termingerecht und in gleichbleibend hoher Qualität fertiggestellt werden. Sie haben dabei stets einen zentralen Ansprechpartner.
Gibt es Rabatte bei mehreren Wohnungen?
Ja, bei der Beauftragung der Sanierung von mehreren Wohneinheiten können wir oft deutliche Preisvorteile anbieten. Durch die Bündelung von Materialeinkäufen und den effizienteren Einsatz unserer Handwerkerteams entstehen Skaleneffekte, die wir gerne an Sie weitergeben. Die genaue Höhe des Rabatts hängt vom Gesamtvolumen des Projekts ab. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles, attraktives Angebot für Ihr Portfolio.
Wie schnell können Sie starten?
Unsere Prozesse sind auf eine schnelle Reaktionszeit ausgelegt, um den Leerstand Ihrer Immobilie so kurz wie möglich zu halten. Nach Ihrer Kontaktaufnahme vereinbaren wir in der Regel innerhalb von 2-3 Werktagen einen Besichtigungstermin. Das detaillierte Angebot erhalten Sie kurz darauf. Nach der Auftragserteilung können unsere Teams je nach aktueller Auslastung meist innerhalb von 1 bis 2 Wochen mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Ein schneller Start ist für uns Priorität.
Gibt es eine Gewährleistung?
Absolut. Wir stehen für die Qualität unserer Arbeit und die Langlebigkeit der von uns verwendeten Materialien. Deshalb bieten wir Ihnen eine umfassende Gewährleistung von 10 Jahren auf alle von uns durchgeführten Sanierungsarbeiten. Diese lange Gewährleistungsfrist gibt Ihnen als Vermieter maximale Sicherheit und unterstreicht unseren Anspruch, nachhaltige und werthaltige Lösungen zu schaffen. Sollte wider Erwarten ein Mangel auftreten, beheben wir diesen schnell und unkompliziert.
Muss ich als Vermieter vor Ort sein?
Nein, Ihre Anwesenheit während der Sanierungsphase ist nicht erforderlich. Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Unser erfahrener Bauleiter übernimmt die komplette Koordination und Überwachung vor Ort. Sie erhalten von uns regelmäßige, detaillierte Statusberichte mit Fotos per E-Mail, sodass Sie immer über den Fortschritt im Bilde sind. Die Kommunikation kann bequem per Telefon oder digital erfolgen, bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Wie läuft die Schlüsselübergabe?
Die Übergabe erfolgt erst, wenn alle Arbeiten vollständig abgeschlossen sind und unsere interne Qualitätskontrolle stattgefunden hat. Wir übergeben Ihnen eine besenreine, bezugsfertige Wohnung. Bei einem gemeinsamen Abnahmetermin gehen wir alle durchgeführten Arbeiten mit Ihnen durch und erstellen ein Übergabeprotokoll. Erst wenn Sie zu 100% zufrieden sind, übergeben wir Ihnen die Schlüssel. So stellen wir sicher, dass alles Ihren Erwartungen entspricht.
Haben Sie Erfahrung mit Vermieterwohnungen?
Ja, die Sanierung von Wohnungen für Vermieter und Hausverwaltungen gehört zu unserem Kerngeschäft. Wir kennen die spezifischen Anforderungen genau: Die Sanierung muss schnell, kosteneffizient und auf eine langfristige, problemlose Vermietbarkeit ausgelegt sein. Wir verwenden robuste, langlebige Materialien und achten auf eine neutrale, ansprechende Gestaltung, die eine breite Zielgruppe von Mietern anspricht. Zahlreiche erfolgreiche Projekte für Investoren und Eigentümer sprechen für unsere Expertise.
Wie starte ich?
Der erste Schritt ist ganz einfach und unverbindlich. Rufen Sie uns unter 040 / 74306978 an oder füllen Sie das Kontaktformular auf unserer Webseite aus, um einen kostenlosen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Einer unserer Experten kommt zu Ihnen, begutachtet die Wohnung und bespricht mit Ihnen Ihre Wünsche und Vorstellungen. Auf dieser Basis erstellen wir Ihnen dann ein detailliertes und transparentes Festpreisangebot für Ihr Sanierungsprojekt.