Erbimmobilie sanieren in Hamburg
Sie haben eine Immobilie geerbt? Wir bringen sie auf den neuesten Stand - von der Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Unsere Leistungen
Häufige Fragen zur Sanierung von Erbimmobilien
Was kostet die Sanierung einer Erbimmobilie in Hamburg?
Die Kosten für die Sanierung einer Erbimmobilie in Hamburg liegen je nach Zustand und Umfang zwischen 400 und 1.200 Euro pro Quadratmeter. Eine Basis-Sanierung mit neuen Böden, Malerarbeiten und Bad-Renovierung kostet etwa 400-600€/m². Eine umfassende Kernsanierung mit neuer Elektrik, Heizung und energetischer Modernisierung liegt bei 800-1.200€/m². Nach einer kostenlosen Besichtigung erstellen wir Ihnen ein verbindliches Festpreisangebot ohne versteckte Kosten.
Wie lange dauert die Sanierung einer geerbten Immobilie?
Die Sanierungsdauer einer Erbimmobilie hängt vom Umfang der Arbeiten ab. Eine Teilsanierung mit Bad und Küche dauert etwa 4-6 Wochen. Eine Komplettsanierung einer Wohnung (60-100m²) benötigt 8-12 Wochen. Bei einem ganzen Haus rechnen Sie mit 3-6 Monaten. Nach unserer Bestandsaufnahme nennen wir Ihnen einen verbindlichen Zeitrahmen mit detailliertem Bauzeitenplan.
Lohnt sich eine Sanierung der Erbimmobilie oder ist Abriss besser?
Ob Sanierung oder Abriss wirtschaftlich sinnvoller ist, hängt von mehreren Faktoren ab: Bausubstanz, Lage, Grundstückswert und geplante Nutzung. In Hamburg lohnt sich eine Sanierung meist bei guter Bausubstanz und attraktiver Lage. Wir beraten Sie ehrlich und unverbindlich, welche Option für Ihre Situation die beste ist. Bei unserer kostenlosen Erstbesichtigung prüfen wir die Substanz und geben eine fundierte Empfehlung.
Welche Förderungen gibt es für die Sanierung einer Erbimmobilie?
Für die Sanierung von Erbimmobilien gibt es verschiedene Förderprogramme: Die KfW bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungen (bis zu 150.000€ Kredit, bis zu 37.500€ Zuschuss). Die IFB Hamburg fördert zusätzlich Modernisierungen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden gibt es Sonderabschreibungen. Wir beraten Sie zu allen Fördermöglichkeiten und unterstützen bei der Antragstellung.
Können Sie auch bei Erbengemeinschaften arbeiten?
Ja, wir haben langjährige Erfahrung mit Erbengemeinschaften und kennen die besonderen Herausforderungen. Wir können alle Miterben in die Planung einbeziehen, erstellen transparente Angebote für alle Parteien und koordinieren die Abstimmung. Auf Wunsch präsentieren wir unsere Vorschläge auch in gemeinsamen Terminen. Unser Ziel ist eine Lösung, mit der alle Erben zufrieden sind.
Was ist bei denkmalgeschützten Erbimmobilien zu beachten?
Bei denkmalgeschützten Immobilien gelten besondere Auflagen für Sanierungsarbeiten. Wir kennen die Anforderungen des Hamburger Denkmalamts und arbeiten bei Bedarf eng mit den Behörden zusammen. Viele Maßnahmen sind auch bei Denkmalschutz möglich, wenn sie fachgerecht ausgeführt werden. Zusätzlich können Sie von steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA) profitieren. Wir beraten Sie zu allen Möglichkeiten.
Können Sie die Erbimmobilie auch entrümpeln?
Ja, wir bieten einen Komplett-Service inklusive Entrümpelung und fachgerechter Entsorgung. Unser Team räumt die Immobilie, sortiert Wertgegenstände aus und entsorgt den Rest umweltgerecht. Das spart Ihnen Zeit und Aufwand. Die Entrümpelung kann vor oder während der Sanierung erfolgen. Auf Wunsch koordinieren wir auch Haushaltsauflösungen mit spezialisierten Partnern.
Wie starte ich mit der Sanierung meiner Erbimmobilie?
Der erste Schritt ist ein kostenloser Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an unter 040 / 74306978 oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Bei der Besichtigung machen wir eine umfassende Bestandsaufnahme, besprechen Ihre Wünsche und Möglichkeiten. Anschließend erhalten Sie ein detailliertes Angebot mit Festpreis. Erst nach Ihrer Auftragserteilung beginnen wir mit den Arbeiten.
Welche Gewährleistung erhalte ich auf die Sanierungsarbeiten?
Sie erhalten bei uns 10 Jahre Gewährleistung auf alle Sanierungsarbeiten - das ist doppelt so lang wie die gesetzliche Gewährleistungsfrist. Bei Mängeln reagieren wir schnell und unkompliziert. Zusätzlich geben wir Ihnen unsere Zufriedenheitsgarantie: Wir arbeiten so lange nach, bis Sie vollständig zufrieden sind. Diese Sicherheit gibt Ihnen Planungssicherheit für Ihre Erbimmobilie.
Wer ist mein Ansprechpartner während der Sanierung?
Sie haben während des gesamten Projekts einen festen Projektleiter als persönlichen Ansprechpartner. Er koordiniert alle Gewerke, informiert Sie regelmäßig über den Fortschritt und ist bei Fragen jederzeit erreichbar. So müssen Sie sich nicht mit verschiedenen Handwerkern abstimmen. Ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Festpreis - das ist unser Versprechen für stressfreie Sanierung.
Können Sie auch nur Teilbereiche der Erbimmobilie sanieren?
Ja, wir sanieren auch einzelne Bereiche wie Bad, Küche, Wohnräume oder Fassade. Nicht immer ist eine Komplettsanierung nötig oder gewünscht. Wir beraten Sie, welche Maßnahmen sinnvoll sind und erstellen ein individuelles Angebot. Auch Teilsanierungen führen wir mit der gleichen Sorgfalt und Qualität durch wie Komplettsanierungen.
Haben Sie Erfahrung mit der Sanierung von Erbimmobilien?
Ja, wir haben in Hamburg bereits über 100 Erbimmobilien erfolgreich saniert. Wir kennen die typischen Herausforderungen: veraltete Elektrik, alte Heizungen, Feuchtigkeitsschäden, Asbest oder Schadstoffe. Unser erfahrenes Team weiß, worauf bei älteren Gebäuden zu achten ist und findet für jedes Problem die richtige Lösung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung.