Kernsanierung in Winterhude – Rückbau bis Rohbau, Aufbau vom Meister
Winterhude steht für Altbauquartiere rund um Mühlenkamp und Stadtpark-Nähe. Bei einer Kernsanierung bleibt nur, was trägt: Wir entkernen Ihre Immobilie in Winterhude bis auf die Substanz und bauen sie komplett neu auf – Elektrik, Sanitär, Böden, Wände.
Kernsanierung in Winterhude: das erwartet Sie
Der Bestand ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstil-Altbauten mit Stuck, hohen Decken und Holzdielen. Typische Sanierungsthemen: denkmalgerechte Aufarbeitung, alte Elektrik (oft vor 1970), Stuckprofile, Kastendoppelfenster und knarrende Dielenböden, die sich meist hervorragend schleifen lassen.
Kernsanierung in Winterhude: Unsere Teams arbeiten nach festem Ablaufplan – sauber, dokumentiert und mit 5 Jahren Garantie.
Unsere Leistungen im Überblick
- Entkernung & Rückbau
- Grundrissänderung & Durchbrüche
- Elektroinstallation komplett neu
- Sanitär- & Heizungsleitungen
- Estrich & Böden
- Innenputz & Trockenbau
- Fenster & Türen
- Bauleitung & Koordination
Preise & Festpreisangebot
| Leistung | Typische Kosten |
|---|---|
| Kernsanierung Wohnung | 800–1.400 €/m² |
| Kernsanierung Haus | 1.000–1.800 €/m² |
| Entkernung | 80–150 €/m² |
Richtwerte ohne Gewähr. Maßgeblich ist das schriftliche Festpreisangebot nach kostenloser Besichtigung.
Ehrliche Hinweise & mögliche Nachteile
Damit Sie realistisch planen: Diese Punkte sollten Sie kennen, bevor es losgeht.
Das Objekt ist monatelang Baustelle
Kernsanierung bedeutet Rückbau bis auf die Substanz. Wohnen ist währenddessen nicht möglich.
Überraschungen sind eingeplant, nicht ausgeschlossen
Wir kalkulieren Puffer ein und kommunizieren Befunde sofort – versteckte Kosten gibt es trotzdem nicht.
Genehmigungen können nötig sein
Je nach Eingriff in Statik oder Fassade stimmen wir uns mit Behörden ab.
So läuft Kernsanierung bei uns ab
Vom ersten Anruf bis zur Übergabe – in sechs klaren Schritten, mit einem festen Ansprechpartner und einem verbindlichen Terminplan.
1 · Erstberatung & Zustandsaufnahme
Wir schauen uns die Situation vor Ort an und hören zu, was Sie brauchen – kostenlos und unverbindlich.
2 · Messen, Prüfen, Konzept
Wir bewerten Substanz, Statik und Bestandsleitungen und erstellen eine klare Reihenfolge der Gewerke.
3 · Festpreis-Angebot
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit allen Positionen, Materialien und einem verbindlichen Festpreis – keine versteckten Kosten.
4 · Terminplan & Absprachen
Wir legen gemeinsam Start und Ablauf fest und nennen Ihnen einen festen Ansprechpartner für die gesamte Bauzeit.
5 · Ausführung durch unser Team
Gelernte Fachkräfte arbeiten nach Handwerksregeln, sauber und zügig – Sie werden über jeden Schritt informiert.
6 · Abnahme & Übergabe
Gemeinsame Endabnahme mit Protokoll, besenreine Übergabe und 5 Jahre Garantie – schriftlich.
Angebot & Festpreis
So läuft die Angebotserstellung ab – und warum Sie sich auf unseren Preis verlassen können.
Ein Angebot, das alles enthält
Alle Leistungen, Materialien und Gewerke stehen schriftlich im Angebot – so vergleichen Sie Äpfel mit Äpfeln und nicht Positionen mit Lücken.
Festpreis statt Schätzung
Der Preis im Angebot ist der Preis auf der Rechnung. Nachträge entstehen nur, wenn Sie selbst etwas ändern – und dann schriftlich, vor Ausführung.
Kostenlos & unverbindlich
Beratung, Besichtigung und Angebot kosten Sie nichts. Sie entscheiden in Ruhe – ohne Druck und ohne Kleingedrucktes.
Häufige Fragen
Beratung für Winterhude anfragen
Kostenlose Besichtigung, Festpreisangebot und ein fester Terminplan – das ist unser Versprechen.
Besichtigung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich.